賃貸でお部屋を借りよう！

土地や建物の持ち主である人と契約を結び、賃料を支払ってその土地や建物を使用する事が賃貸です。では、賃貸にはどのような形態があるのでしょうか。

「固定資産税などを支払わなくて良い」「自由に引っ越しができる」「住宅のメンテナンスが必要ない」。これが賃貸のメリットです

部屋を借りる前に、情報収集をしましょう。コンビニなどに置いてある賃貸情報誌や、自分が住みたいと思っている地域の不動産会社を回ってみるのも良いでしょう。

部屋の希望を整理しましょう。ゆずれない部分とゆずれる部分をはっきりさせて不動産会社を選びましょう

住みたい部屋が決まったら、入居の申し込みというものをします。その後に、家主さんからＯＫがでれば、手付金を払います。

最初の月の家賃・翌月分の家賃・保証金・仲介手数料・住宅保険料といったお金が必要になってきます。仲介手数料は、だいたい家賃の一カ月分は必要になります。

退去を決めたらまず、不動産会社に連絡をしましょう。不動産会社によっては電話だけで済む場合もありますが、一般的には書面で行います。

「賃貸借契約書」は、通常貸主に１通、借主に１通の全部で２枚作成します。この、賃貸借契約書に「特約条項」がある場合は注意しましょう。

アパートやマンションに住んでいる上で一番多いトラブルが、騒音トラブルです。しかし、この騒音トラブルは簡単に解決できない事が深刻な問題です。知らぬ間に自分が加害者になっている場合もあります。